{"id":6652,"date":"2020-08-31T17:10:55","date_gmt":"2020-08-31T15:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/barbieri.es\/?p=6652"},"modified":"2021-10-12T16:55:07","modified_gmt":"2021-10-12T14:55:07","slug":"5-consejos-para-alquilar-un-piso-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/barbieri.es\/en\/5-consejos-para-alquilar-un-piso-de-forma-segura\/","title":{"rendered":"5 consejos para alquilar un piso de forma segura"},"content":{"rendered":"<p><b>Alquilar un piso de forma segura y con garant\u00edas<\/b> es un dolor de cabeza para muchos propietarios. La mala experiencia del inquilino hace que el propietario se pregunte si el alquiler vale la pena. En algunos casos extremos, el propietario decidi\u00f3 no alquilar su apartamento y lo mantuvo cerrado.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfC\u00d3MO ALQUILAR UN PISO DE FORMA SEGURA?<\/strong><\/h3>\n<p>Este es un mill\u00f3n de preguntas. Nadie puede alquilar un apartamento de forma segura con una varita m\u00e1gica, pero brindan algunos consejos basados \u200b\u200ben la experiencia.<\/p>\n<p>Debemos huir de ciertos &#8220;profesionales&#8221; que solo pretenden cobrar comisiones y no se hacen responsables de futuros inquilinos y propiedad. Para una empresa de gesti\u00f3n de arrendamiento seria, el arrendamiento deber\u00eda ser m\u00e1s que un simple contrato. Debemos ser responsables de la operaci\u00f3n antes, durante y despu\u00e9s de la firma del contrato.<\/p>\n<p>Aunque como dijimos, si hay ciertas varitas, no tenemos varitas.<\/p>\n<h3><strong>CONSEJOS PARA ALQUILAR UN PISO DE FORMA SEGURA<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><b>CONSEJO N\u00daMERO 1: El precio debe ser realista. <\/b>Debemos realizar un estudio de precios<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-7201 alignright\" src=\"https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/alquilar-un-piso-de-forma-segura-barbieri-real-state-300x198.jpg\" alt=\"alquilar un piso de forma segura barbieri real state\" width=\"300\" height=\"198\" title=\"alquiler madrid\" srcset=\"https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/alquilar-un-piso-de-forma-segura-barbieri-real-state-300x198.jpg 300w, https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/alquilar-un-piso-de-forma-segura-barbieri-real-state-150x99.jpg 150w, https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/alquilar-un-piso-de-forma-segura-barbieri-real-state.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/> exhaustivo. Peque\u00f1as desviaciones pueden retrasar el alquiler durante varios meses. Nos guiaremos por est\u00e1ndares objetivos. Verificar el precio cotizado en un portal dedicado no es suficiente, recuerde que estamos viendo apartamentos que a\u00fan no se han alquilado. No conocemos el precio de cierre real. <b>Son muchos los factores que van a cambiar el precio de una vivienda, debemos considerar los siguientes factores:<\/b>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Urbanizaci%C3%B3n\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urbanizaci\u00f3n<\/a> y zonas comunes: Veremos si dispone de piscina, conserjer\u00eda, jard\u00edn, etc &#8230;<\/li>\n<li>El estado de la casa. \u00bfEstaba realmente decorado o solo una capa de pintura?<\/li>\n<li>Orientaci\u00f3n. El sur suele ser la m\u00e1s valorada,<\/li>\n<li>Altura: El costo del primer piso es diferente al costo del piso superior.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como hemos visto, fijar precios no es tan sencillo como parece.<\/p>\n<ul>\n<li><b>CONSEJO N\u00daMERO 2: Selecci\u00f3n de inquilinos. <\/b>Seremos indiferentes y objetivos. Nos basaremos en la capacidad de pago de los inquilinos, su historial, su estado laboral actual y pasado. Necesitamos datos que se puedan medir y verificar. Si queremos alquilar un apartamento de forma segura, debemos escapar de la simpat\u00eda o el disgusto personal.<\/li>\n<li><b>CONSEJO N\u00daMERO 3: firma un buen contrato. <\/b>Para alquilar un apartamento de forma segura, debemos cumplir estrictamente con la ley. La ley de arrendamiento urbano debe convertirse en el marco normativo en el que vivimos. La ley incluye duraci\u00f3n del contrato, terminaci\u00f3n anticipada, dep\u00f3sitos, etc. Si no hacemos esto, no podemos pedir a los inquilinos que cumplan con la ley.<\/li>\n<li><b>CONSEJO N\u00daMERO 4: \u00a0Solicite otras garant\u00edas adicionales. <\/b>De acuerdo con la ley de arrendamiento de la ciudad, podemos solicitar un dep\u00f3sito de dos meses m\u00e1s, es decir, un dep\u00f3sito de un mes. Debemos sopesar si pedir esto dificultar\u00e1 el alquiler. Para alquilar un apartamento de forma segura, contamos con otras herramientas, como el seguro de impago.<\/li>\n<li><b>CONSEJO N\u00daMERO 5<\/b>: <b>Vigilar el buen uso del piso. <\/b>Si no queremos que nos sorprendan al final del contrato, debemos hacer un seguimiento de lo que sucedi\u00f3 en la cancha. Si encontramos que estos incidentes fueron provocados por el abuso de la casa, debemos tomar las medidas correctivas. Notificaremos al inquilino y si a\u00fan existe, daremos por terminado el contrato. Cada mes, el costo de reparar las casas da\u00f1adas ser\u00e1 mayor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Barbieri Real Estate disponemos de pisos y\u00a0<a href=\"https:\/\/barbieri.es\/en\/particulares\/inmuebles-en-madrid\/\">apartamentos reci\u00e9n reformados<\/a> para sentirte como en casa, alquiler vacacional y alquiler residencial de larga duraci\u00f3n, seleccionando quien es el mejor inquilino para nuestras viviendas de alquiler.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un piso de forma segura y con garant\u00edas es un dolor de cabeza para muchos propietarios. La mala experiencia del inquilino hace que el propietario se pregunte si el alquiler vale la pena. 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