Seg\u00fan un estudio realizado por ANDIMAC y Arthursen, la renovaci\u00f3n adecuada puede lograr una revaluaci\u00f3n y aumentar el precio del alquiler hasta en un 30%.<\/p>\n
En promedio, las casas espa\u00f1olas necesitan invertir 26,000 euros para completar un apartamento de 90 metros cuadrados. De este total, el 40% corresponde a mano de obra, y el otro 60% corresponde a materiales de construcci\u00f3n. Cada casa en Espa\u00f1a debe invertir al menos 700 euros al a\u00f1o para puntualidad y reformas b\u00e1sicas.<\/p>\n
Hoy en d\u00eda, en Espa\u00f1a, cada vez es m\u00e1s com\u00fan renovar los pisos para dar a los posibles inquilinos una apariencia m\u00e1s moderna y atractiva. Seg\u00fan estas cifras, el 5% del presupuesto familiar se utiliza para el mantenimiento y reparaci\u00f3n de veh\u00edculos, mientras que solo el 1,5% se utiliza para la mejora y renovaci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
Durante el a\u00f1o, solo 4 de cada 100 casas fueron renovadas. Sin embargo, el trabajo del arrendador de remodelar el apartamento es la clave para reevaluar los alquileres y aumentar significativamente los alquileres, y los inquilinos y otros posibles residentes lo aprecian.<\/p>\n
De acuerdo con la LAU<\/a> (Ley de Arrendamiento Urbano), si el propietario desea renovar el apartamento, debe tener un contrato con el inquilino por al menos 3 a\u00f1os. Seg\u00fan el Art\u00edculo 19, p\u00e1rrafo 1, el derecho del propietario a realizar trabajos de mejora, a menos que se acuerde lo contrario, tiene el derecho de aumentar los ingresos anuales en funci\u00f3n de la cantidad generada por la inversi\u00f3n utilizada para la reforma. <\/span><\/p>\n Teniendo en cuenta las condiciones y circunstancias legales, el valor del arrendamiento puede aumentarse reformando las ganancias de capital del sitio. El alquiler debe realizarse el pr\u00f3ximo mes despu\u00e9s de que se complete la reforma. Para realizar estos cambios, el propietario debe notificar al inquilino por escrito sobre el aumento y el c\u00e1lculo del aumento de la renta.<\/span><\/p>\n Entre los 10 factores que aumentan el precio de un apartamento casa en venta o alquiler, puede conocer otras formas de aumentar el valor de una casa, invertir efectivamente para capitalizar y reevaluar la inversi\u00f3n en la industria inmobiliaria espa\u00f1ola. Algunas sugerencias, no solo para reformar el apartamento, sino que tambi\u00e9n nos brindan una serie de ventajas para el propietario: mayor estabilidad econ\u00f3mica, mayor porcentaje de apreciaci\u00f3n, mejor posicionamiento en el mercado inmobiliario y mayor atractivo de los inquilinos .<\/p>\n La Asociaci\u00f3n Nacional de Distribuidores de Cer\u00e1mica y Materiales de Construcci\u00f3n (ANDIMAC) dijo que los empleadores estimaron la facturaci\u00f3n del mercado en 2019 y la encontraron cerca de 18 mil millones de euros, equivalente a 575 millones de euros por hogar. Mayor que la inversi\u00f3n del a\u00f1o pasado.<\/p>\n Todo esto, en un campo donde una industria de construcci\u00f3n y reforma especializada debe compartir el mercado con grandes tiendas de tecnolog\u00eda como Amazon, adem\u00e1s de los precios y las formas de publicidad, Amazon tambi\u00e9n se propuso proporcionar servicios de renovaci\u00f3n del hogar. ANDIMAC confirma que la eficiencia y las ganancias en el \u00e1rea de reforma se generar\u00e1n principalmente a trav\u00e9s de la compra y venta de bienes ra\u00edces, ya que el 70% de los propietarios necesitan mantener y mejorar el proyecto, as\u00ed como revaluar y revitalizar el parque inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n Seg\u00fan las estad\u00edsticas, m\u00e1s del 80% de las casas espa\u00f1olas tienen una vida \u00fatil de 18 a\u00f1os. Por lo tanto, seg\u00fan la especulaci\u00f3n de la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (INE), para 2031, Espa\u00f1a tendr\u00e1 5,5 millones de casas unifamiliares, lo que representa casi el 30% del total, lo que obligar\u00e1 a las personas a reformarse para lograr un individuo estructurado adecuado para cada situaci\u00f3n familiar y personal. .<\/p>\n El aumento de las mejoras en la vivienda en la industria de bienes ra\u00edces se atribuye al hecho de que los propietarios enfrentan cambios peque\u00f1os pero importantes en los apartamentos, lo que puede aumentar su valor y hacerlos m\u00e1s atractivos. La renovaci\u00f3n del apartamento de acuerdo con los par\u00e1metros de la “etapa familiar” puede incluir detalles decorativos, buena iluminaci\u00f3n y fotograf\u00eda profesional para promover la venta de bienes inmuebles para viviendas de alquiler, lo que proporciona una mayor valoraci\u00f3n y aumenta el costo mensual de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n Adem\u00e1s, tambi\u00e9n le permite comprender los muebles reales de la casa, lo que ayuda al propietario a asignar mejor el espacio, crear un ambiente m\u00e1s c\u00f3modo y comprender el tama\u00f1o de cada habitaci\u00f3n.<\/p>\n Su objetivo principal es renovar el espacio y hacer que la casa sea c\u00f3moda. Lugar, conveniente y atractivo. Al igual que las reformas llevadas a cabo en cuotas, las cuotas de la casa le permiten hacer una buena inversi\u00f3n, valorar la casa, aumentar las ganancias y acelerar el alquiler de la casa.<\/p>\n Si desea obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo utilizar la “etapa familiar”, comprenda si es realmente importante y los beneficios para los propietarios que deciden invertir en esta nueva transformaci\u00f3n espacial.<\/p>\n Reformar piso de viviendas en alquiler o apartamento en conjunto con la mejora de los salarios y la confianza en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds espa\u00f1ol, ha conllevado a ANDIMAC a estimar que este a\u00f1o se producir\u00e1n al menos 37.600 reformas m\u00e1s. Adem\u00e1s, el observatorio 360\u00ba de la Vivienda y la Reforma del Hogar afirma que el n\u00famero de obras de mejoras y mantenimiento ha incrementado en un 2,4% en este a\u00f1o.<\/p>\n Por regiones, se estima que Andaluc\u00eda es la ciudad con m\u00e1s reformas de apartamento, mientras que en la comunidad de La Rioja, en general, la ciudad con menos reparaciones, mantenimiento y reformas.<\/p>\n Sin lugar a dudas, renovar un apartamento es una de las formas m\u00e1s sensatas de aprovechar los alquileres de casas<\/a> y reevaluar la estructura de los edificios, aumentar las ganancias anuales y satisfacer a los inquilinos en nuestras residencias inmobiliarias.<\/p>\n <\/p>\nEl papel del dise\u00f1o del hogar (home staging): reformar el piso para aumentar su valor<\/h3>\n