{"id":6281,"date":"2019-11-05T22:31:27","date_gmt":"2019-11-05T21:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/barbieri.es\/?p=6281"},"modified":"2021-10-27T22:33:51","modified_gmt":"2021-10-27T20:33:51","slug":"como-funciona-proceso-de-alquiler-vivienda-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/barbieri.es\/en\/como-funciona-proceso-de-alquiler-vivienda-en-madrid\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona el proceso de alquiler de una vivienda en Madrid"},"content":{"rendered":"

Antes de realizar el alquiler de una vivienda en Madrid hay tener en cuenta ciertos factores a la hora de ponerse manos a la obra. Cuando nos disponemos a alquilar por primera vez, es habitual preguntarse c\u00f3mo funciona el proceso de alquiler de vivienda en Madrid<\/strong>. En la Comunidad de Madrid, el arrendamiento de pisos est\u00e1 regulado por la Consejer\u00eda de Transportes, Vivienda e Infraestructuras que, en materia de alquiler, se dedica a la tramitaci\u00f3n de ayudas<\/strong>, a la gesti\u00f3n de fianzas <\/strong>y a ejercer como intermediario entre particulares <\/strong>que\u00a0quieran alquilar sus viviendas y los interesados en vivir en ellas.<\/p>\n

No obstante, la mediaci\u00f3n de la consejer\u00eda no es obligatoria y se puede optar por acceder al mercado privado. Mediante agencias inmobiliarias<\/strong> o de portales, podemos alquilar un piso<\/strong> en Madrid que cumpla con todos nuestros requisitos. Una vez alcanzado un acuerdo sobre las fechas y el precio, firmaremos un contrato de alquiler <\/strong>en el que ambas partes manifiesten su voluntad.<\/p>\n

Aspectos a tener en cuenta al realizar un alquiler de una vivienda en Madrid<\/h2>\n

Duraci\u00f3n de los contratos y actualizaci\u00f3n de los precios<\/h3>\n

Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos del 5 de marzo de 2019<\/strong>, los contratos deber\u00e1n tener una duraci\u00f3n de 5 a\u00f1os<\/strong> (si el arrendador es un particular) o de 7 a\u00f1os<\/strong> si el propietario del inmueble es una empresa. Pasado este tiempo, el contrato se prorrogar\u00e1 por periodos de un a\u00f1o. Adem\u00e1s, seg\u00fan estipula la misma ley, la subida de la renta quedar\u00e1 limitada a la actualizaci\u00f3n de los \u00edndices acordados por ambas partes.<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

Certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n

Por otra parte, desde el a\u00f1o 2013 es obligatorio que los propietarios obtengan un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> en el que se especifique el consumo energ\u00e9tico<\/strong> de la vivienda. En el momento de la firma, el propietario deber\u00e1 facilitarnos una copia del mismo.<\/p>\n

Existen ingenieros freelance o empresas que se dedican a ello. El precio no es muy elevado y depende de los metros cuadrados de la vivienda. Al realizar la cita con el ingeniero o la empresa pocos d\u00edas despu\u00e9s dispondr\u00e1s del certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n

The alquiler de un piso\u00a0en Madrid Centro<\/strong><\/a> no es especialmente complicado. En caso de duda sobre el proceso de alquiler de vivienda en Madrid, siempre podremos consultar en la consejer\u00eda. Tambi\u00e9n es interesante ponerse en contacto con ellos para comprobar si podemos acogernos a alguna deducci\u00f3n o ayuda.<\/p>\n

imagen<\/a><\/p>\n

Descubre los pisos de alquiler disponibles<\/a> que tenemos Barbieri Real estate en Madrid.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antes de realizar el alquiler de una vivienda en Madrid hay tener en cuenta ciertos factores a la hora de ponerse manos a la obra. Cuando nos disponemos a alquilar por primera vez, es habitual preguntarse c\u00f3mo funciona el proceso de alquiler de vivienda en Madrid. En la Comunidad de Madrid, el arrendamiento de pisos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-6281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6281"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7311,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6281\/revisions\/7311"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}