{"id":6227,"date":"2019-10-30T09:28:35","date_gmt":"2019-10-30T08:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/barbieri.es\/?p=6227"},"modified":"2021-10-29T02:24:27","modified_gmt":"2021-10-29T00:24:27","slug":"repasamos-la-nueva-ley-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/barbieri.es\/en\/repasamos-la-nueva-ley-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Repasamos la nueva Ley del Alquiler"},"content":{"rendered":"

Una nueva Ley del Alquiler<\/strong> ha entrado en vigor en Espa\u00f1a desde el 5 de marzo de 2019, el d\u00eda siguiente a su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/em>.<\/p>\n

Una normativa\u00a0aprobada mediante Real Decreto<\/a> Ley y que\u00a0favorece, en detrimento de los propietarios, a los inquilinos<\/strong>.<\/p>\n

Cambios legales en la nueva Ley del Alquiler<\/strong> para alquilar en Madrid Centro<\/h2>\n

Si queremos alquilar un piso en Madrid Centro<\/strong>, habremos\u00a0de tener en cuenta que esta nueva ley\u00a0protege en\u00a0mayor medida los derechos de los inquilinos, puesto que contar\u00e1n con m\u00e1s seguridad<\/strong> en las operaciones que realicen. Por su parte, los propietarios salen perjudicados por lo que respecta al establecimiento de la fianza o la recuperaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. Sin embargo, no se les ha fijado una limitaci\u00f3n de los precios de los alquileres.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las modificaciones m\u00e1s relevantes de esta nueva ley?<\/h3>\n

En las siguientes l\u00edneas repasamos qu\u00e9 medidas impulsadas por el nuevo ordenamiento\u00a0deber\u00e1n ser tenidas en cuenta:<\/p>\n

– Se ampl\u00eda la duraci\u00f3n del contrato de alquiler de tres a cinco a\u00f1os<\/strong> (siete, si la propietaria es una empresa).<\/p>\n

– Ampliaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga t\u00e1cita del contrato de uno a tres a\u00f1os.<\/p>\n

– Respeto del alquiler vigente cuando se compra una vivienda.<\/p>\n

– Especificaci\u00f3n en el contrato de la intenci\u00f3n de recuperaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

– Aviso con cuatro meses de antelaci\u00f3n para que el propietario recupere la vivienda.<\/p>\n

– Aviso con dos meses de antelaci\u00f3n de que el inquilino abandona la vivienda.<\/p>\n

– Con un apoyo de 3\/5 de los propietarios,\u00a0las comunidades de vecinos pueden prohibir los pisos vacacionales<\/strong>.<\/p>\n

– Fianza m\u00e1xima de tres mensualidades.<\/p>\n

– Cambios en el IBI: el inquilino no lo pagar\u00e1 en las viviendas p\u00fablicas alquiladas, incremento por parte del consistorio en las viviendas vac\u00edas…<\/p>\n

– Se limitan las subidas anuales del alquiler<\/strong>, como m\u00e1ximo, al IPC en los nuevos contratos.<\/p>\n

En definitiva, la nueva Ley del Alquiler implica cambios sustanciales a valorar en las nuevas operaciones.<\/p>\n

 <\/p>\n

En Barbieri Real Estate tenemos distintos pisos en alquiler tradicional tanto en Madrid como en Aravaca puedes consultar los pisos y casas en alquiler<\/a>.<\/p>\n

imagen<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una nueva Ley del Alquiler ha entrado en vigor en Espa\u00f1a desde el 5 de marzo de 2019, el d\u00eda siguiente a su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado. Una normativa\u00a0aprobada mediante Real Decreto Ley y que\u00a0favorece, en detrimento de los propietarios, a los inquilinos. Cambios legales en la nueva Ley del Alquiler para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6228,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-6227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6227"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8011,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6227\/revisions\/8011"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/barbieri.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}