{"id":5597,"date":"2019-01-30T13:14:28","date_gmt":"2019-01-30T12:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/barbieri.es\/?p=5597"},"modified":"2021-10-28T02:38:15","modified_gmt":"2021-10-28T00:38:15","slug":"gestionar-el-alquiler-de-vivienda-tu-mismo-o-con-ayuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/barbieri.es\/en\/gestionar-el-alquiler-de-vivienda-tu-mismo-o-con-ayuda\/","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n del alquiler de tu vivienda con o sin ayuda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Son muchos los factores que influyen a la hora de tomar la decisi\u00f3n de <strong>alquilar por cuenta propia<\/strong> el \u00a0alquiler de tu vivienda frente a contar con la ayuda y <strong>servicios de una agencia<\/strong> como intermediario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante los alquileres pueden surgir peque\u00f1os o grandes contratiempos que habr\u00e1n de ser solucionados de la forma m\u00e1s r\u00e1pida y efectiva tanto para tener contento a nuestro inquilino como para que el propietario pueda ir solucionando y cerrando las incidencias lo antes posible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Antes de nada habr\u00e1 que adecuar la vivienda, reformarla y decorarla como si fueses a vivir t\u00fa en ella. Lo primero es pensar en tu forma de vivir y ver aquellas las cosas que consideras imprescindibles para que esa estancia en esa vivienda sea \u00f3ptima.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En<a href=\"https:\/\/barbieri.es\/en\/\"> BARBIER<\/a>I somos muy concienzudos con las reformas de nuestros inmuebles hasta llegar a la soluci\u00f3n m\u00e1s \u00f3ptima y m\u00e1s estudiada que el inmueble pueda ofrecer para hacer las estancias de nuestros inquilinos lo m\u00e1s agradables posibles. Damos mil vueltas hasta llegar a la funcionalidad \u00f3ptima que el inmueble nos pueda ofrecer. Desde la distribuci\u00f3n de los puntos de luz, la ventilaci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n de las estancias hasta el m\u00ednimo detalle para cocinar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para <strong>alquileres de corta estancia<\/strong> se debe dejar la vivienda con TODO INCLUIDO desde las sabanas, toallas, elementos de decoraci\u00f3n, mantas, peque\u00f1os electrodom\u00e9sticos, tv, utensilios de cocina hasta la conexi\u00f3n a internet e incluso si es invierno la calefacci\u00f3n puesta para la llegada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aqu\u00ed os dejamos una <strong>peque\u00f1a gu\u00eda<\/strong> de los pasos a seguir para que puedas <strong>dar de alta tu vivienda<\/strong> para alquileres de corta estancia:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si quieres poner tu vivienda en alquiler de corta estancia en Madrid por ejemplo debes saber que no es publicitar y listo, hay algunos requisitos que se deben tener en cuenta para dar de alta la vivienda como los que te explicamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Necesitas un Plano visado de la vivienda para la concesi\u00f3n de habitabilidad, las viviendas nuevas es lo que llaman la licencia de primera ocupaci\u00f3n, para viviendas de segunda mano ha de solicitarle la controvertida<a href=\"http:\/\/www.madrid.org\/wleg_pub\/secure\/normativas\/contenidoNormativa.jsf?opcion=VerHtml&amp;nmnorma=10331&amp;cdestado=P#no-back-button\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <strong><u>c\u00e9dula de habitabilidad<\/u><\/strong><\/a>. A d\u00eda de hoy sigue siendo un tr\u00e1mite que se quiere extinguir pero no hay noticias definitivas al respecto.<\/li>\n<li>una vez concedida o al menos en tr\u00e1mite se debe solicitar la <a href=\"http:\/\/www.madrid.org\/cs\/Satellite?c=CM_Tramite_FA&amp;cid=1354676007402&amp;definicion=ComunicacionesDeclaraciones&amp;language=es&amp;pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&amp;pid=1109265444835&amp;segmento=1&amp;tipoServicio=CM_Tramite_FA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><u>licencia de turismo<\/u><\/strong><\/a> que es la famosa Matr\u00edcula que solicitan las plataformas para poder anunciarte en ellas o tambi\u00e9n conocida como declaraci\u00f3n responsable.<\/li>\n<li>Una vez concedida dicha matr\u00edcula o al menos la declaraci\u00f3n jurada de los tr\u00e1mites para la obtenci\u00f3n de la misma es necesario <strong><u>dar de alta tu vivienda en la polic\u00eda<\/u><\/strong>, debes ver primero a qu\u00e9 barrio corresponde tu vivienda y luego ver qu\u00e9 comisar\u00eda es la que corresponde para el alta tu inmueble, tendr\u00edas que pedir cita en hospeder\u00edas de la comisar\u00eda correspondiente e ir con toda la documentaci\u00f3n necesaria (t\u00edtulo de propiedad de la vivienda, el nombre con el que la vas a publicitar y tel\u00e9fono de contacto\u2026) todo ello para que te den una <a href=\"https:\/\/webpol.policia.es\/e-hotel\/login?error=SessionTimeout#\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">direcci\u00f3n web y contrase\u00f1a<\/a> donde tendr\u00e1s que ir anotando todos los turistas que pasan por tu vivienda durante la duraci\u00f3n de este tipo de alquiler. Es como en los hoteles cuando te solicitan tu documento de identidad para llevar el registro de qui\u00e9n estuvo alojado en qu\u00e9 lugar y qu\u00e9 fechas, es sobretodo un tema de seguridad ciudadana y tambi\u00e9n t\u00fa estar\u00e1s m\u00e1s seguro y protegido sabiendo a quien alojas en tu piso. Esto tambi\u00e9n es positivo por problemas con la polic\u00eda ya que t\u00fa tienes todos tus papeles en regla y tu piso de haber alg\u00fan tipo de incidente puede saberse que est\u00e1 todo legalizado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debes fotografiar el inmueble una vez decorado de forma atractiva para tus futuros inquilinos y contratar a alguien para la gesti\u00f3n de las reservas o llevarlo t\u00fa mismo. Elegir una o varias plataformas para subir tu vivienda y estar en contacto con tus clientes potenciales, recibirles solucionar dudas ofrecerles tips de la ciudad y ayudarles durante su estancia, resolver incidencias, limpiar la casa y preparar para siguiente inquilino,\u00a0 revisar y reparar aquello que pueda estropearse, hacer revisiones peri\u00f3dicas caldera, luces pintura y mantener la casa siempre a punto conseguir reviews positivas de hospitabilidad y en cuanto a alojamiento positivos para conseguir fidelidad y nuevos clientes recurrentes gracias al boca oreja de la gente que se ha alojado en tu casa.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchos los factores que influyen a la hora de tomar la decisi\u00f3n de alquilar por cuenta propia el \u00a0alquiler de tu vivienda frente a contar con la ayuda y servicios de una agencia como intermediario. 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