{"id":14,"date":"2018-12-12T06:28:33","date_gmt":"2018-12-12T05:28:33","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?p=14"},"modified":"2021-10-28T02:58:08","modified_gmt":"2021-10-28T00:58:08","slug":"como-alquilar-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/barbieri.es\/en\/como-alquilar-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar tu vivienda?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Alquilar es un proceso m\u00e1s tedioso de lo que puede parecer. Exige de una planificaci\u00f3n y una preparaci\u00f3n exhaustiva de la vivienda, hay que elegir correctamente al inquilino y cumplir con la normativa vigente, entre otras cosas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puede ser el propio propietario quien lleve a cabo todo el proceso de alquilar, lo que suele suponer una inversi\u00f3n enorme de tiempo. Sin embargo, actualmente existen plataformas online que facilitan la gesti\u00f3n de las viviendas a alquilar simplificando todo el proceso sin que el propietario tenga que preocuparse de nada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que decidas poner tu piso en alquilar, te dejamos una gu\u00eda con los siguientes consejos que te ayudar\u00e1n a hacer el proceso mucho m\u00e1s llevadero.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><u> Revisa la normativa vigente<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los alquileres de viviendas en Espa\u00f1a vienen regulados por la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a>\u00a0en la que se especifica la duraci\u00f3n del contrato, los plazos de pago del inquilino, los desahucios, entre otros procedimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci\u00f3n redactada en ese contrato es de vital importancia para las fechas de entrada, de salida, las pr\u00f3rrogas etc&#8230; As\u00ed como las normas que vayan a figurar para luego poder tener todo documentado y no haya problemas o malentendidos durante la recepci\u00f3n de la vivienda una vez finalizado el contrato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello, es importante informarse de las condiciones generales de los contratos de <a href=\"https:\/\/barbieri.es\/en\/alquiler-de-pisos-en-chamberi-todo-lo-que-debes-saber\/\">alquilar<\/a> para poder redactar el tuyo con tu inquilino. Te aconsejamos que consultes con un profesional a la hora de la redacci\u00f3n del contrato para conseguir un contrato de mutuo acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y un consejo es que la vivienda sea fotografiada y anexada para futuras reclamaciones, tanto por parte del propietario como del inquilino por el tema de devoluciones de fianza.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong><u> B\u00fasqueda del inquilino perfecto<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta b\u00fasqueda puede que sea la parte m\u00e1s complicada del proceso por la inseguridad que crea alojar a una persona desconocida en tu piso. Encontrar el inquilino perfecto puede ser una tarea complicada pero con estos tips seguro que tu b\u00fasqueda ser\u00e1 una tarea m\u00e1s sencilla:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Aseg\u00farate de que pueda pagar:\u00a0<\/strong>solicita entre otros el contrato de trabajo o la \u00faltima n\u00f3mina para comprobar sus ingresos mensuales, la declaraci\u00f3n de la renta, su documento de identidad y\/o cualquier documento que sirva como garant\u00eda en caso de impago. Exige un aval del banco vigente durante el tiempo del contrato, suelen ser de un a\u00f1o, aseg\u00farate de apuntar fecha de las renovaciones.<\/li>\n<li><strong>Analiza el perfil del inquilino:\u00a0<\/strong>si trabaja o es estudiante, si es soltero o tiene pareja, si se trata de una familia con hijos, etc. Todo esto ayuda a saber la estabilidad de la persona. Y saber el uso que se le va a dar a tu vivienda.<\/li>\n<li><strong>Y no menos importante aseg\u00farate de pedir referencias anteriores:\u00a0<\/strong>si la persona ya ha estado en otros pisos de alquiler, pide referencias a sus anteriores caseros. Para evitar llevarte sorpresas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-7952 aligncenter\" src=\"https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Diseno-sin-titulo-7.jpg\" alt=\"Alquilar\" width=\"300\" height=\"200\" title=\"alquiler madrid\" srcset=\"https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Diseno-sin-titulo-7.jpg 300w, https:\/\/barbieri.es\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Diseno-sin-titulo-7-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong><u> Prepara la vivienda<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es importante entregar el piso en buenas condiciones tanto de habitabilidad como de limpieza para que la estancia del inquilino sea lo m\u00e1s c\u00f3moda posible. Lo dec\u00edamos antes, documenta con fotograf\u00edas y para poder exigir que sea devuelta en las mismas condiciones que fue entregada, hagamos hincapi\u00e9 en la limpieza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, antes de alquilar el piso es importante que informes al futuro inquilino del estado de los suministros de la vivienda: gas, luz y agua. Y se haya hecho la \u00faltima lectura para evitar diferencias en cuanto a la parte que le corresponda al inquilino desde su fecha de entrada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si los suministros del piso est\u00e1n dados de alta, te recomendamos que no los des de baja ya que si no ser\u00e1 el inquilino quien tenga que abonar el coste por el alta. Adem\u00e1s, al llegar a la vivienda no tendr\u00e1 acceso a los servicios, lo que complicar\u00eda su estancia hasta que se den de alta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No te preocupes si los suministros est\u00e1n a tu nombre, con un\u00a0<strong>cambio de titularidad ser\u00eda suficiente <\/strong>para que el inquilino se haga responsable de ellos. Este tr\u00e1mite se suele realizar a trav\u00e9s de una llamada telef\u00f3nica a la comercializadora. Si tu compa\u00f1\u00eda de luz o gas es Iberdrola, puedes consultar los documentos que deber\u00e1s aportar para modificar el nombre del contrato en el siguiente\u00a0<a href=\"https:\/\/www.companias-de-luz.com\/iberdrola\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">enlace<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que los suministros ya est\u00e9n dados de baja, o bien t\u00fa como\u00a0 propietario o el inquilino deber\u00e1n hacerse cargo de abonar el importe correspondiente por el alta de los servicios. No existe ninguna ley que exija al propietario contratar los suministros por lo que a fin de cuentas, es decisi\u00f3n suya. Para saber c\u00f3mo\u00a0<strong>dar de alta la luz o el gas natural<\/strong>\u00a0y cu\u00e1l es el precio de cada gesti\u00f3n, inf\u00f3rmate haciendo clic\u00a0<a href=\"https:\/\/www.companias-de-luz.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">here<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a1\u00a1Esperamos que con estos tips os hayamos ayudado a encontrar al inquilino perfecto!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar es un proceso m\u00e1s tedioso de lo que puede parecer. Exige de una planificaci\u00f3n y una preparaci\u00f3n exhaustiva de la vivienda, hay que elegir correctamente al inquilino y cumplir con la normativa vigente, entre otras cosas. 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